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Rue de la Houillére 55 - 4420 Saint-Nicolas

Offre à partir de : 195 000 €

116m² 4 2  

Elisa SOUMAH
demandes@infinity-immo.be

Descriptif

Réf. : 5912594  CHARMANTE MAISON - 4 CH -JARDIN - TERRASSE - RC REDUIT à 4420 Saint-Nicolas • Offre à partir de : 195 000 €
Infinity Immo est ravi de vous présenter cette CHARMANTE Maison unifamiliale, confortable conçue pour répondre à vos besoins quotidiens.

Elle se compose comme suit : 
Au Rez-de-chaussée : Hall (1) - Séjour accueillant (13,5) - Une Cuisine semi-équipée avec taques vitro, hotte, évier (14) - Une Salle de Douche avec WC (1) et Une Terrasse (15)
Au 1er étage :  Un Hall de Nuit (9) - 3 Chambres (14 - 8,5 - 9) - Salle de bain (5)
Au 2e étage : Un Grenier aménageable en chambre (18) offre diverses possibilités.
Au sous-sol : Une cave (13) 

Profitez d'une TERRASSE de 15m2, d'un JARDIN de 43m2 Orienté à l'EST, avec un abri de jardin de 6m2, créant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air.
Si vous recherchez un bien dans un quartier calme à proximité des commerces, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Aspects techniques :
-Electricité non conforme
-Toiture Ok et Isolée 
-Chauffage Central au Mazout avec boiler mixte
-Châssis en Double Vitrage Bois et PVC 
-RC : 580€ (Poss.Frais Réduit)
-PEB : Classe D - 323 kWh/m2.an - 40 745 kWh/an - 20230611001327.

Personne de contact sur place : Elisa Soumah et Valentine Desnouck. Elles se feront un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de cette charmante maison.

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par e-mail à demandes@infinity-immo.be

Détails

Aspects Financiers

Offre à partir de195 000 €

Revenu cadastral580 €

Etat du bienbon

Date de disponibilitéà l'acte

Description extérieure

Année de construction : 1920

Terrasse

Jardin

Description intérieure

4 chambres

1 salle de bains

Cave

Grenier

Caractéristiques techniques

Volets

Double vitrage

Performance énergétique

CO281 kg C02/m².an

PEB spécifique323.00 kWh/m².an

PEB total40745 kWh/an

Validité certificat06/2033

Numéro du certificat20230611001327

Situation

Proximité commerces

Proximité autoroute

Proximité transports en commun

Rue de la Houillére 55 - 4420 Saint-Nicolas

Document informatif et non contractuel
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti
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