Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d’un rez-de-chaussée commercial rénové et d’une habitation à réhabiliter.

Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence, ce bien présente également un potentiel d’investissement pour un projet de colocation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Composition du bien

• Rez-de-chaussée : un espace commercial de 29 m², un espace de stockage de 8 m² et un WC indépendant.
• Premier étage : un espace cuisine de 15 m², un couloir de 8 m² et une chambre avec douche de 9 m².
• Deuxième étage : deux chambres de 13 m² et 15 m², ainsi qu’un WC.
• Troisième étage : deux chambres de 15 m² et 23 m².
• Quatrième étage : deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu’une pièce de 5 m² à réhabiliter.
• Cinquième étage : des combles de 22 m² en mezzanine.
• Sous-sol : une cave.

Aspects techniques

• Châssis en bois avec simple vitrage.
• Volets électriques au rez-de-chaussée.
• Revenu cadastral : 1.427 €.
• Électricité conforme uniquement pour le rez-de-chaussée commercial.
• Pompe à chaleur réversible (air chaud et froid) et banne solaire électrique, uniquement pour le rez-de-chaussée commercial.
• Trois compteurs électriques, dont certains ne sont pas raccordés.
• Trois compteurs de gaz, dont certains ne sont pas raccordés.
• Un compteur d’eau.

PEB : D — 279 kWh/m².an
Consommation totale théorique : 49.270 kWh/an
N° du certificat : 20251130002388

Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Visites et contact
04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.be

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