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Réf. : 7882669 http://www.infinity-immo.be/7882669

IMMEUBLE MIXTE - 6CH - RDC COMMERCIAL - SITUATION IDEALE Place du Martyr 4800 Verviers

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d’un rez-de-chaussée commercial rénové et d’une habitation à réhabiliter.Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence, ce bien présente également un potentiel d’investissement pour un projet de colocation, sous réserve des autorisations nécessaires.Composition du bien• Rez-de-chaussée : un espace commercial de 29 m², un espace de stockage de 8 m² et un WC indépendant.• Premier étage : un espace cuisine de 15 m², un couloir de 8 m² et une chambre avec douche de 9 m².• Deuxième étage : deux chambres de 13 m² et 15 m², ainsi qu’un WC.• Troisième étage : deux chambres de 15 m² et 23 m².• Quatrième étage : deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu’une pièce de 5 m² à réhabiliter.• Cinquième étage : des combles de 22 m² en mezzanine.• Sous-sol : une cave.Aspects techniques• Châssis en bois avec simple vitrage.• Volets électriques au rez-de-chaussée.• Revenu cadastral : 1.427 €.• Électricité conforme uniquement pour le rez-de-chaussée commercial.• Pompe à chaleur réversible (air chaud et froid) et banne solaire électrique, uniquement pour le rez-de-chaussée commercial.• Trois compteurs électriques, dont certains ne sont pas raccordés.• Trois compteurs de gaz, dont certains ne sont pas raccordés.• Un compteur d’eau.PEB : D — 279 kWh/m².anConsommation totale théorique : 49.270 kWh/anN° du certificat : 20251130002388Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.Visites et contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.beVous recherchez un bien polyvalent au cœur de Verviers ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 239000 euros Revenu cadastral : 1427.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 279.00 kWh/m2.an PEB total : 49270 kWh/an Numéro : 20251130002388

Description extérieure Année de construction : 1850 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 46 m2