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Ce bien est sous-option

Rue Petite Commune 63 - 4102 Seraing Ougrée

Prix: 399 000 €

195m² 4 4  

Stephanie Gavroye
demandes@infinity-immo.be

Descriptif

Réf. : 6553827  VILLA - 4CH - ELEC. CONFORME - JARDIN - GARAGE à 4102 Seraing Ougrée • Prix: 399 000 €

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA, idéale pour une vie paisible dans un quartier calme !

Cette propriété unique est composée de deux appartements spacieux, ce qui facilite de nombreuses possibilités d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée de 11 m², un hall de nuit, trois chambres (14 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain de 5 m².

À l'étage, le premier appartement comprend un palier, un bureau de 6 m², un séjour avec cuisine équipée de 21 m², un WC séparé, une chambre spacieuse de 18 m² et une salle de bain de 4 m².

Au sous-sol, vous bénéficierez de caves et d'un garage pouvant accueillir 4 voitures.

À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, idéal pour les moments de détente en famille.

Les atouts de cette maison :

  • Toiture en excellent état
  • Chauffage au pellet
  • Châssis en bois avec double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Électricité conforme
  • Cette maison offre une flexibilité unique. Que vous souhaitiez accueillir des grands-parents, des enfants adultes, ou simplement conserver une indépendance entre les membres de la famille, chaque appartement permet à chacun de préserver son intimité.
  • Possibilité d'exercer une profession libérale grâce à l'espace bureau déjà existant.
  • À proximité immédiate du Parc Scientifique du Sart-Tilman, un atout majeur pour les professionnels du secteur technologique et scientifique, ainsi que pour les familles cherchant à vivre dans un environnement innovant.
  • Accès direct récemment ouvert pour rejoindre le Sart-Tilman, facilitant vos déplacements vers le parc scientifique et les infrastructures universitaires.

Informations techniques :

  • RC : 1 467 €
  • PEB (Premier étage) : D - 330 kWh/m²/an (25 789 kWh/m²) - Réf. : 20200313015303
  • PEB (Rez-de-chaussée) : D - 339 kWh/m²/an (39 561 kWh/m²) - Réf. : 20200313014900

Si vous recherchez un bien dans un quartier calme, prêt à accueillir votre famille, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Déposez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel.

Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au 04/295.76.25 ou envoyez un email à : demandes@infinity-immo.be.


Détails

Aspects Financiers

Prix399 000 €

Revenu cadastral1467 €

Etat du bienbon

Date de disponibilitéà l'acte

Description extérieure

Année de construction : 1985

Terrasse

Jardin

Description intérieure

4 chambres

2 salles de bains

Bureau

Cave

Garage

Caractéristiques techniques

Double vitrage

Performance énergétique

CO25 kg C02/m².an

PEB spécifique330.00 kWh/m².an

PEB total25789 kWh/an

Validité certificat03/2030

Numéro du certificat20200313015303

Situation
Rue Petite Commune 63 - 4102 Seraing Ougrée

Document informatif et non contractuel
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti
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