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Rue de Magnée 98 - 4620 Fléron

Prix: 319 000 €

215m² 2 3  

Stephanie Gavroye
demandes@infinity-immo.be

Descriptif

Réf. : 6277912  MAISON - 3F - JARDIN - TERRASSE - GARAGE à 4620 Fléron • Prix: 319 000 €
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades (type Bungalow) composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée (1 m²), un grand séjour de 24 m², une cuisine hyper-équipée de 14 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres de 16 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de douche de 4 m², installée en 2023.
Au sous-sol, un hall de 5 m² vous mènera vers une cuisine équipée d’un feu à bois de 16 m², une buanderie de 14 m², ainsi qu’un bureau accompagné d’une salle de douche, pouvant faire office de chambre, d’une superficie de 25 m². Un garage de 24 m² complète ce niveau.
Cette magnifique maison, idéalement située près du centre de Fléron, dispose également de deux terrasses et d’un jardin de 297 m² ainsi qu'un garage!
Aspects techniques :
• La toiture est en bon état.
• Une nouvelle chaudière au gaz a été installée en 2021.
• Les châssis sont en bois.
• Le revenu cadastral est de 986 €.
• L’électricité est conforme.
• Le PEB est de classe E avec un score de 352 kWh/m².an et une consommation annuelle estimée à 75 600 kWh avant travaux. Un audit énergétique réalisé après travaux a permis de reclasser la maison en classe D.
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous souhaitez visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Détails

Aspects Financiers

Prix319 000 €

Revenu cadastral986 €

Etat du bientrès bon

Description extérieure

Année de construction : 1958

Terrasse

Jardin

Description intérieure

2 chambres

2 salles de bains

Bureau

Buanderie

Cave

Garage

Caractéristiques techniques

Volets

Double vitrage

Performance énergétique

PEB spécifique352.00 kWh/m².an

PEB total75600 kWh/an

Validité certificat08/2029

Numéro du certificat20190829007253

Situation
Rue de Magnée 98 - 4620 Fléron

Document informatif et non contractuel
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti
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