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Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 4431157  Très grande Maison mixte de 140m2 (sans extérieur) à 4100 Seraing
DÉJÀ VENDU sans clause suspensive ! Nous vous proposons une opportunité à saisir. Maison de commerce avec habitation à rénover (intérieur à refaire) La maison à 2 entrées. Une pour le rez-de-chaussée et une pour le futur duplex Le rez-de-chaussée a un plateau de 50m². Il nécessite une rénovation Les 2 étages ont un plateaux de 47m² (1er étage) et 40m² (2ème étage) Les étages nécessitent un rafraîchissement et la création d'une séparation (au 2ème) pour pouvoir y accueillir des chambres La maison était divisée en 3 habitations et donc il y a 3 compteurs séparés. Il faudra remettre en ordre. Il n'est pas possible de louer pour 3 habitations Il existe également 3 chaudières en bon état. Dont une à condensation (2016) Châssis double vitrage en bois en bon état. Les toitures ainsi que la façade ont été rénovées il y a quelques années et sont en bon état Il y a une cave voutée et sèche Le quartier fait partie d'un ensemble urbain avec ; écoles, transports en commun juste en face, commerces,.. Il y aussi deux grands parking à quelques mètres Une bonne opportunité pour un investisseur. Vous pouvez louer le rez-de-chaussée à 600€ et le duplex à 700€ voir 750€ (1300€/mois) PEB : D E. Spéc: 290k Wh/m²/an E. tot : 20363 kWh/an RC : 1628€
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 114 900 €
Revenu cadastral : 1628 €
Section : E
Numéro : 618T
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 100 m²
Nombre de place de parking : 1
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 290.00 kWh/m².an
PEB total : 20363 kWh/an
Validité certificat : 12/2025
Numéro du certificat : 20151222015663
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 140.00 m²
3 salle(s) de douches
Cave
Parking/garage 1 Voiture(s)
Rue Chapuis 23 - 4100 Seraing
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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