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Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 4315311  VENDUE sans clause suspensive le 1er jour ! Maison aux gros volumes ! Actuellement 153m2 mais vous à 4020 Liege
VENDUE sans clause suspensive le 1er jour ! Maison aux gros volumes ! Actuellement 153m2 mais vous avez la possibilité d'aménager le grenier en 1 grande chambre (25m2) Idéal pour une colocation étudiants ou une grande famille. La maison se situe dans le fond de la rue du moulin. Un projet tram et la gare sont à proximité. Ainsi que l'axe autoroutier, les arrêts de bus, les magasins, (lidl, Aldi, pharmacie, boulangerie,...) qui peuvent être rejoints à pied. La maison est sur 2 étages + le grenier à aménager Le rez-de-chaussée est composé d'un très long couloir (1x8,5) avec un WC dans le fond de ce dernier, un très grand living (8,5x3,2=27m2), une arrière cuisine En montant au 1er étage, vous trouverez un WC séparé, une grande SDB (2,7x4=10,9m2) et une grande chambre (3,9x4,4=17,5m2). Au 2ème il y a 2 grandes chambres ( 3,9x4,4=17,5m2 et 2,7x4,1=11,3m2) Au 3ème, il y a la possibilité de réaliser 1 autre chambre dans le grenier La maison est à rénover Il faut changer les châssis, réaménager le grenier, rafraîchir les murs, le living et la cuisine. Il existe aussi de grandes caves où on peut réaliser une buanderie et stocker (superficie de la maison) Chauffage central partout avec vannes thermostatique La toiture est en bon état (changée il y a 15 ans). Elle est isolée. Nouvelles corniches et zinguerie (pas le cache) Chaudière à mazout ALTRON avec bruleur changé dernièrement (entretenue chaque année) ELECTRICITE à remettre aux normes - Compteur bi-horaire PEB: G (n'ayant pas accès au grenier avec un escalier fixe, ils n'ont pas pu certifier l'isolation) E.Spec: 612 E.Total: 93683 RC : 495€ Possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits Bien à visiter sans plus attendre !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 119 000 €
Revenu cadastral : 495 €
Section : A
Numéro : 350S5
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 53 m²
Certificats et attestations
PEB total : 93683 kWh/an
Validité certificat : 11/2026
Numéro du certificat : 20161110003033
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 154.00 m²
Séjour : 27.00 m²
Cuisine : 5.40 m²
Chambre 1 : 17.50 m²
Chambre 2 : 17.50 m²
Chambre 3 : 11.30 m²
1 salle(s) de douches
Cave
Rue du Moulin 267 - 4020 Liege
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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