Logo INFINITY IMMO
INFINITY IMMO
+32 477 951 924
Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 3996071  Immeuble mixte à Huy en plein quartier commercial à 4500 Huy

Nous vous proposons un Immeuble mixte à Huy en plein quartier commercial.  

Le home qui se situe à quelques mètres vient d’être rasé et un nouveau projet avec des appartements va voir le jour. 

Cet immeuble vous surprendra pour le nombre de possibilités à y réaliser. 

L'immeuble est composé comme suit : un duplex (96m2), un rez-de-chaussée commercial (75m2) au total, un garage  et un hangar (40m2).
Son activité commerciale de 55 m2 (anciennem salon de coiffure) est prêt pour vous accueillir ainsi que vos futurs clients.
Disposant à l'arrière d' une réserve de 14m2 qui peut servir de salle d'attente, arrière cuisine, réserve,… Ce rez-de-chaussée commercial peut convenir à différents types d' activités. Celui-ci bénéficie aussi d'une entrée indépendante se situant Rue des Béguines.
En plus de la pièce arrière, vous y trouverez un très grand hangar de 40m2 sur une hauteur de 4m. 

Espace idéal pour y faire un dépôt, une cuisine pour un restaurant,…

L’électricité du Rez-de-chaussée à entièrement été refaite en 2011 mais n’a pas été réceptionnée. (Facture existante de 9300€)
Le carrelage et le plafonnage ont aussi été refaits.
DV en PVC partout.

Le bien dispose de caves représentant une partie de la superficie du Rez-de-chaussée.
A l'étage, vous y trouverez un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. Vous disposerez également d'une chambre, d'un bureau ou dressing qui pourrait convenir pour y faire un nouvelle salle de bain. (dans la salle de bain existante, il y a les escaliers qui vous mènent au grenier qui est aménagé en 2 grandes chambres.)
Nouveaux vélux et toiture isolée.
Jouissant d'un bon PEB (D), la maison est très peu énergivore.
PEB spéc : 286
PEB total : 68 199
n°: 20191218018835

Il faut refaire quelques petits travaux d'aménagement notamment (sdb) et l’électricité à remettre aux normes aux étages et en partie au Rez-de-chaussée.
Alors, n'hésitez pas à visiter ce bien car comme vous pouvez le constater, beaucoup de possibilités s'offrent à vous !

 

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 139 000 €
Revenu cadastral indéxé : 1300.00 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 286.00 kWh/m².an
PEB total : 68199 kWh/an
Validité certificat : 12/2029
Numéro du certificat : 20191218018835
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz
Chauffage : individuel
Type de chauffage : air pulsé au gaz
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
3 chambre(s)
Chambre 1 : 14.00 m²
Chambre 2 : 12.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 8.00 m²
Buanderie
Grenier
Rue Sous-le Chateau 87 - 4500 Huy
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



Envoyer à un ami

Imprimer

Contacter l'agence