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Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 3906136  VILLA DE PRESTIGE 6 ch + appartement + caves aménageables en appart A VENDRE à 4360 OREYE

VILLA DE PRESTIGE aux multiples volumes avec appartement adjacent.

Se prête aussi bien à usage familiale ou peut être aménageable en : appartements, bureaux, open space, co-working, résidence service..) 

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié situé entre Saint-Trond et Liège, pas loin de la N69 dans la direct de Tongres et à 25 min du Sart-Tilman. 

Les transports en commun et autres agréments comme magasins, boulangeries, écoles sont à proximité. Grâce à son emplacement central, ce bien est l' idéale pour votre famille et-ou votre entreprise ! 

Vous serez séduits par ses volumes intérieurs (493 m²) et son living ouvert de 70 m². Vous retrouverez le cachet et le caractère dans toutes les pièces de cette grande villa, ce qui ravira les amateurs voulant allier l'ancien et le contemporain. En effet, ses parquets d?origine et sa majestueuse cage d'escalier en marbre valorisent le cachet de cette villa. Vous disposerez de 6 chambres avec coin d'eau (pour douche) dans chaque chambre , de 1 salle de bain, d'un garage avec grande porte, d'une cave à vin ainsi que d'autres caves de dimensions et usages divers reprenant toute la superficie du bien (possibilité d?en faire des salle de réunion ou espace co-working). Sur le coté adjacent, vous trouverez un appartement actuellement loué 550€. De part son entrée indépendante, celui-ci se prête parfaitement à l?exercice d?une profession libérale ou un cabinet médicale. 

Côté extérieur, vous profiterez d'une propriété de plus de 2300 m² complètement aménagée avec une terrasse orienté sud, le tout dans un cadre agréable entouré d'arbres et arbustes fleuris. Volets électriques et châssis TRIPLE VITRAGE partout Système d'alarme VERISURE, panneaux solaires (rendement total). Pompe à chaleur air/air (chauffage et air conditionnée)

Venez découvrir, sans tarder, cette villa de charme à haut potentiel.

                 

PEB E - n°20160906006200 / E total : 176 417

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 489 000 €
Revenu cadastral : 2360 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : immédiatement
Description extérieure
Année de construction : 1970
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 2300 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB total : 176417 kWh/an
Validité certificat : 09/2026
Numéro du certificat : 20160906006200
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : énergie solaire
Air conditionné
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Description intérieure
Surface habitable : 493.00 m²
Séjour : 35.00 m²
Salle à manger : 35.00 m²
Cuisine : 12.00 m²
7 chambre(s)
Chambre 1 : 25.00 m²
Chambre 2 : 35.00 m²
Chambre 3 : 35.00 m²
Chambre 4 : 18.00m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Grande Route 57 - 4360 OREYE
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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