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INFINITY IMMO
+32 477 951 924
Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 3724081  Immeuble de rapport avec très bon potentiel à 4102 OUGREE

        

InfinityImmo vous propose un immeuble mixte avec un très BON potentiel.

Beaucoup de possibilités s'offrent à vous. Convient pour famille nombreuse mais aussi pour en faire une activité commerciale. 

Son volume surprenant se prête bien pour en faire une maison collective d'étudiants. L'Université est à moins de 10 min. 

Ce bien est vendu avec 2 parcelles cadastrales. Une se situant sur la rue Biez du Moulin où se situe la maison et l'autre sur la rue petite Mai où vous y trouverez 2 grands garages avec ouverture de porte munie de télécommande et une porte d'entrée qui amène à l'arrière de l'habitation de la rue Biez du moulin. 

Ce qui vous donne la possibilité de louer ou vendre la parcelle de la rue petite Mai qui est composée de 2 garages, une véranda et une grande pièce qui faisait office de bar avec un volet.

 Le rez-de-chaussée commercial de la rue Biez du Moulin était exploité comme un café et fait une superficie de 86m2.

Il y a des wc hommes et femmes, une arrière cuisine, un garage (donc 3 en tout). 

Ce rez-de-chaussée peut être loué pour une activité commerciale.

L'appartement qui se trouve au 1er étage est composé de 3 chambres et une sdb

Au 2ème étage un studio est en cours de réalisation. 

Vous y trouvez 1 chambre, 1 salon, une cuisine ouverte et une sdb . Le studio est à terminer. 
  

La surface totale est de 268m2. 

3 garages

Revenu cadastral 1557€

veranda et caves

PEB G - n°20170615011876 / E total : 70656

Nouvelle chaudière à gaz ( fin 2018) avec radiateurs dans chaque pièce.

De plus, l'électricité est CONFORME pour le commerce ! Le reste est à revoir. 

Le toit et les corniches sont en BON ETAT. 

Les châssis sont à changer
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 159 000 €
Revenu cadastral : 1557 €
Revenu cadastral indéxé : 2723.00 €
Section : 62.342
Numéro : 10.578
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 549.00 kWh/m².an
PEB total : 70656 kWh/an
Validité certificat : 06/2027
Numéro du certificat : 20170615011876
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Séjour : 86.00 m²
Cuisine : 10.00 m²
6 chambre(s)
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 15.00 m²
Chambre 3 : 15.00 m²
Chambre 4 : 9.00m²
2 salle(s) de douches
Bureau
Cave
Parking 1 Voiture(s)
rue Biez du moulin 91 - 4102 OUGREE
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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