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MAISON PARTIELLEMENT A RENOVER - 2 FC - 1/2 CH - JARDIN Rue de la Baume 4100 Seraing

Description CHARMANTE MAISON A RENOVER PARTIELLEMENT 1 à 2 CHAMBRES À SERAINGInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover partiellement située Rue de la Baume 271 à Seraing. Cette habitation cosy et pleine de potentiel est parfaite pour accueillir une petite famille ou pour concrétiser un projet d'investissement. Idéalement située à côté des commerces (coiffeurs, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, librairie, salon de toilettage...), cette maison permets de profiter de toutes les commodités du quotidien.Alors si vous êtes à la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies, cette maison est faite pour vous !Des travaux sont à prévoir, principalement afin de moderniser et remettre certains espaces au goût du jour.Elle bénéficie d'un PEB C et d'une installation électrique CONFORME !Composition du bien :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 26 m², une salle à manger de 10 m², un WC ainsi qu'une cuisine-semi équipée de 9 m².Au 1er étage, la maison dispose d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bain de 8 m².Au 2ème étage, un grenier de 29 m² aménageable en chambre.Au sous-sol : une cave A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 290 m² parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace convivial en extérieur en étant à la fois en ville avec un coin de verdure.Aspects techniques :- Chaudière au gaz- Châssis simple & double vitrage en bois - Électricité CONFORME- Revenu cadastral : 723€- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- PEB C : 225 kWh/m².an ( 29 536 kWh/an) Certificat n° 20260602000322Visites & Contact📞 04/295.76.25 | 📧 demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Aline Boveroux👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ?Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊

Aspects Financiers Prix: 149900 euros Revenu cadastral : 723.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 225.00 kWh/m2.an PEB total : 29536 kWh/an Numéro : 20260602000322

Description extérieure Année de construction : 1874 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 325 m2 Jardin