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Réf. : 7845297 http://www.infinity-immo.be/7845297

IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CENTRE DE VERVIERS Rue du Gymnase 4800 Verviers

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d'un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové accompagné d'une habitation à réabiliter ! Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial de 62 m² ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², un espace de vie de 15 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un salon de 15 m².Au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m².Au troisième étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une pièce de 5 m² à réabiliter.Il est également possible d'aménager 2 chambres supplémentaires totalement à rénover.Aspects techniques Châssis en bois simple vitrage & simple vitrage bois (Volets partiellement)RC : 1489 €ÉLECTRICITÉ : Non conforme pour l'habitation et CONFORME UNIQUEMENT POUR LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL.PEB : F - 468 kWh/m².an ( 79 547 kWh/an - N° 20250809009586)Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cet immeuble est fait pour vous !

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 1489.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 468.00 kWh/m2.an PEB total : 79547 kWh/an Numéro : 20250809009586

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 90 m2