---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 7745505 http://www.infinity-immo.be/7745505

CHARMANTE MAISON 3FC - 4 CH - JARDIN - SITUATION IDEALE Rue Jean Borg 4624 Romsée

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison partiellement rénovée 3 façades, idéalement située à ROMSEE dans un environnement verdoyant et paisible à la fois proche de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, un grand jardin ensoleillé & une terrasse , ce bien est parfait pour une famille, un premier achat ou pour y exercer une activité complémentaire. Composition du bien : Au sous-sol : une cuisine équipée de 22 m² donnant sur une terrasse, un salon de 16 m² ainsi qu'une buanderie de 11 m².Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 5 m², une chambre ou bureau de 9m², un espace de vie de 14m², une chambre de 18m².Au 1er étage : une salle de bain de 6m² et un WC indépendant ainsi qu'une chambre de 14m².Au 2ème : une chambre de de 20m². À l’extérieur, une vrai coup coeur vous y retrouvez un jardin de + ou - 220 m² accompagné d'un étang pour profiter des beaux jours ainsi qu’ une terrasse. Les + de ce bien : - Châssis double vitrage BOIS & PVC & volets manuels (partiellement)- Poele à pellets ( 2023)- Boiler thermodynamique ( 2023)- Chaudière au gaz - Revenu cadastral : 582€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- Électricité CONFORME- 20 Panneaux solaires - PEB : D - 308 Wh/m².an (51 719kWh/an - N°20260625050599 ) Vous cherchez un bien avec de beaux volumes et un cadre sympathique ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Aspects Financiers Prix: 319900 euros Revenu cadastral : 582.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 309.00 kWh/m2.an PEB total : 51719 kWh/an Numéro : 20260625050599

Description extérieure Année de construction : 1939 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 313 m2 Terrasse Jardin