---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 7745342 http://www.infinity-immo.be/7745342

CHARMANTE MAISON 3FC - 3CH - JARDIN - GARAGE - HANGAR Rue Vallée 4400 Flémalle

Description CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À FLEMALLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison "style bel étage" 3 façades, idéalement située à FLÉMALLE, dans un environnement verdoyant et paisible à la fois proche de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.Composition du bienAu rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 9m², ainsi qu'un garage de 18m²(buanderie) & un hangar de 62m², donnant un accès direct à la terrasse.Au 1er étage, on y retrouve un hall de 7m², un living de 26m², une cuisine semi-équipée de 13m², trois chambres de 9m², 12m² et 18m² ainsi que une salle de douche de 3m².Un vrai coup de coeur à l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin de 578m² accompagné d'un kiosque & d’une terrasse.Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC et volets(partiellement)- 2 systèmes d'air conditionné ( chaud & froid ) dans le living & une chambre- Chaudière au mazout - Revenu cadastral : 505 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- Électricité non conforme- Performance énergétique (PEB)- PEB : E - 420 kWh/m².an ( 49 150 kWh/an - N°20260626035343 )Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous cherchez un bien avec où poser vos valises directement et un cadre sympathique ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Aspects Financiers Prix: 284500 euros Revenu cadastral : 505.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 420.00 kWh/m2.an PEB total : 49150 kWh/an Numéro : 20260626035343

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 718 m2 Terrasse Jardin