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Réf. : 7678015 http://www.infinity-immo.be/7678015

SYMPATHIQUE MAISON - 3CH - 2FC - JARDIN - SITUATION IDEALE Rue du Tombay 4030 Liège Grivegnée

Description CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À GRIVEGNEE – SITUATION IDEALEInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de vastes volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.Composition du bienAu rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée 5 m² de, un living de 36m², une cuisine meublée de 19 m² et un WC individuel de 1m².Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 6 m², de trois chambres de 20, 16 et 14 m² et d’une salle de bain de 7 m².Au sous-sol, des caves confortables accompagnées d'une buanderie.À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 125 m² accompagné d'une terrasse.Les + de ce bien : - Electricité non conforme- Chaudière au gaz- Châssis double vitrage en PVC et bois (volets partiellement)- Revenu cadastral : 984€- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- PEB : D - 312 kWh/m².an (E spec) - 42499 kWh/an (E totale) - code unique : 20251014018873 3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proximité, piscine à proximité, magasin de nuit à 1 minute, coiffeurs à proximité, pharmacie à proximité,...Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Aspects Financiers Prix: 234000 euros Revenu cadastral : 984.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 312.00 kWh/m2.an PEB total : 42499 kWh/an Numéro : 20251014018873

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1959 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 210 m2 Terrasse Jardin