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Réf. : 7592935 http://www.infinity-immo.be/7592935

SPLENDIDE APPARTEMENT 2CH - CADRE AGREABLE Avenue du Centenaire 1400 Nivelles

Description 🏡 APPARTEMENT LUMINEUX À NIVELLES – CADRE AGRÉABLE DANS LE BRABANT WALLONInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, situé au 12e étage d’une résidence bien entretenue à Nivelles. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà loué. Composition du bien L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une spacieuse salle de séjour de 33 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, d’une cuisine équipée de 6 m², de deux chambres de 7 m² et 12 m², d’un hall de nuit de 4 m², et d’une salle de douche bien agencée de 3 m². Une terrasse de 15 m² vous offre une magnifique vue dégagée.Une cave privative est également incluse.Le bien est actuellement loué 825 €, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Les + de ce bien Chaudière au mazout (chauffage collectif) Châssis PVC double vitrage (installés en 2023) Vidéophone Électricité conforme Revenu cadastral : 1.001 € (possibilité de frais réduits !!) Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Quote-part propriétaire : 143,39 €/moisQuote-part locataire : 66,35 €/mois Performance énergétique (PEB) PEB : F – 503 kWh/m².an (41 943 kWh/an)Certificat n° 20170509011001 Visites & Contact 📞 04/295.76.25 | 📧 demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un appartement lumineux avec vue, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités ?N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊

Aspects Financiers Prix: 209900 euros Revenu cadastral indéxé : 1001.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 503.00 kWh/m2.an PEB total : 41943 kWh/an Numéro : 20170509011001 CO2 : 125 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1966 Terrasse