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Réf. : 7048112 http://www.infinity-immo.be/7048112

BELLE MAISON 2F - 2-3CH, JARDIN - TERRASSE - A RENOVER Rue de la Chartreuse 4030 Liège

Description Infinity Immo à le plaisir de vous présenter cette Maison à rénover à Grivegnée– 2 à 3 chambres – Vue imprenable sur la villeSituée dans un quartier calme et prisé, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé. Avec une superficie idéale pour un projet de rénovation, elle se compose de 2 à 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile.Elle est composée : Au rez-de chaussée : Un hall de 5 m² , un espace cuisine de 12 m² , un bureau ou pièce idéale pour une activitée indépendante de 8 m² , une buanderie de 9 m² , un WC ainsi qu'une une terrasse agrémentée d’une pergola de 15 m² .Au premier étage : un living de 26 m² , une chambre de 9m² ainsi qu'une salle de bain de 9m²Au deuxième étage : un vaste grenier de 34m² à aménager en 2 chambres.Le jardin, véritable atout de la propriété, abrite plusieurs arbres fruitiers, offrant à la fois un espace de détente et la possibilité de cultiver vos propres fruits. La terrasse, agrémentée d’une pergola, est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur avec une vue panoramique sur la ville.Le toit a une bonne couverture, vous assurant et tranquillité d’esprit. De plus, la chaudière est encore fonctionnelle, ce qui permet de conserver un confort thermique pendant les travaux de rénovation.Cette maison est une opportunité rare de transformer un bien avec un grand potentiel en un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. À découvrir absolument !Aspects techniques :Châssis double & simple vitrage en bois avec volets partiellement.Électricité : non conformeChaudière au gaz PEB : G - 611 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 50 530 kWh - Numéro PEB : 20250624031115Revenu cadastral : 404 € (frais réduits possibles)avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % (sous conditions).Pour organiser une visite, contactez-nous au 04/295.76.25 ou par email à demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB total : 58530 kWh/an Numéro : 20250624031115 CO2 : 112 kg C02/m2.an

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 95 m2 Terrasse Jardin