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Réf. : 6774210 http://www.infinity-immo.be/6774210

MAISON 3F - 3 CH - JARDIN - 2 GARAGES Rue Rouffa 4400 Flémalle

Description Infinity Immo vous propose cette maison 3 façades située à Flémalle. Idéale pour un premier achat, cette maison partiellement rénovée offre un fort potentiel pour créer un espace sur mesure.Composition du bien :La maison comprend un grand séjour de 32 m² regroupant le salon et la salle à manger, un hall de 9 m², une cuisine semi-équipée de 12 m² ainsi qu'une salle de douche de 5 m². 1er étage : Un hall de 3 m², deux chambres de 13-17 m². 2e étage : Un palier, une chambre de 20 m² et un grenier mansarde de 10 m²Ce bien dispose également de caves, d'un espace extérieur (jardin & terrasse) de 230 m2 & de 2 garages.Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un quartier calme de Flémalle ? Ne manquez pas cette opportunité !Aspects techniques :20 panneaux photovoltaïquesToiture refaite il y a environ 5 ans avec isolation 17 cmÉlectricité : non conformeChassis double vitrageChauffage central au mazout (citerne 2500 litres) + poêle à pellets + chauffage électriqueBoiler électrique (200 litres)PEB : D - 307 kWh/m²/an - 71 326 kWh/an - Certificat n° 20241028016361Revenu cadastral : 525 €Contact : Stéphanie GavroyeVisites : Pour organiser une visite, contactez-nous au 04/295.76.25 ou par email à demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB total : 71326 kWh/an Numéro : 20241028016361 CO2 : 77 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 388 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques