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Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 6684981 http://www.infinity-immo.be/6684981

COMMERCE - DUPLEX - 1CH - TERRASSE Rue de la Clawenne 4040 Herstal

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette Maison accompagnée d'un rez-de-chaussée commercial & d'un Duplex située à Herstal, composée comme suit :Au Rez-de-chaussée : Un Rez de chaussée commercial pourvu de 3 pièces (15 - 10 - 12), un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 12 m2. Un Duplex : Au Premier étage : Une salle de séjour (13) - Une Cuisine semi équipée (16) Au Deuxième étage : Une Chambre (16) - Une salle de douche (10)Cette maison se situe dans le centre de Herstal proches de toutes commodités et dispose également d'une cave pratique pour le stockage. Aspects Techniques : - Toiture ok- Chauffage électrique - Boiler (2020) - RC : 870 €- PEB : G - 517 kwh/m².an - 40 920 kwh/an - 20241125007032- Rendement locatif pour le duplex : 300 €Personne de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Prix: 109990 euros Revenu cadastral indéxé : 870.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 517.00 kWh/m2.an PEB total : 40920 kWh/an

Description intérieure 1 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 73 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage