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MAGNIFIQUE MAISON 2 FAC - 3CH - JARDIN - RENOVEE - GARAGE Place du Vieux-Château 4160 Anthisnes

Description MAISON 2 FAÇADES À ANTHISNES – À CÔTÉ D’UN CHÂTEAU Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Anthisnes, à côté d’un château, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien partiellement rénové est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living de 19 m² et une cuisine semi-équipée de 16 m². Au 1er étage, deux chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu’une salle de bain de 2 m². Au 2e étage, une troisième chambre de 15 m² et un grenier de 7 m² à aménager selon vos besoins. Au sous-sol, la maison dispose d’une cave. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 350 m², d’une terrasse exposée plein sud de 37 m² et d’un garage de 30 m². Les + de ce bien Toiture en bon état Chaudière aux pellets (2020) Châssis double vitrage PVC (2021) Revenu cadastral : 407 € (Possibilité de frais réduits !!) Électricité conforme Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : C - 355 kWh/m².an (28 396 kWh/an - N° 20250313011680) Visites & Contact 04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Aspects Financiers Prix: 184900 euros Revenu cadastral indéxé : 407.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 215.00 kWh/m2.an PEB total : 28396 kWh/an Numéro : 20250313011680

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1918 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 500 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Volets électriques Double vitrage