---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 6277912 http://www.infinity-immo.be/6277912

MAISON - 3F - JARDIN - TERRASSE - GARAGE Rue de Magnée 4620 Fléron

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades (type Bungalow) composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée (1 m²), un grand séjour de 24 m², une cuisine hyper-équipée de 14 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres de 16 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de douche de 4 m², installée en 2023. Au sous-sol, un hall de 5 m² vous mènera vers une cuisine équipée d’un feu à bois de 16 m², une buanderie de 14 m², ainsi qu’un bureau accompagné d’une salle de douche, pouvant faire office de chambre, d’une superficie de 25 m². Un garage de 24 m² complète ce niveau. Cette magnifique maison, idéalement située près du centre de Fléron, dispose également de deux terrasses et d’un jardin de 297 m² ainsi qu'un garage! Aspects techniques : • La toiture est en bon état. • Une nouvelle chaudière au gaz a été installée en 2021. • Les châssis sont en bois. • Le revenu cadastral est de 986 €. • L’électricité est conforme. • Le PEB est de classe E avec un score de 352 kWh/m².an et une consommation annuelle estimée à 75 600 kWh avant travaux. Un audit énergétique réalisé après travaux a permis de reclasser la maison en classe D. Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 352.00 kWh/m2.an PEB total : 75600 kWh/an Numéro : 20190829007253

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1958 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 400 m2 Terrasse Jardin

Facilités Volets électriques