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Réf. : 5936366 http://www.infinity-immo.be/5936366

IMMEUBLE DE RAPPORT - 1 APPARTEMENT - 4 DUPLEXS - 12 GARAGES Rue Devant les Grands Moulins 4960 Malmedy

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport de 5 unités à MALMEDY composé comme suit : Lot 1 composé de 2 Duplex + communs : Au RDC: Un Local technique commun (9) - Un Hall Commun (6) - Au 1er étage, Hall Commun (3,5) - Duplex 1 : Au 1er étage : Un Séjour (32) - Une Cuisine (9) - Un Hall d'entrée (5) - WC (2). Au 2e étage : Un Hall de nuit (2) - Une salle de bain (5,5) - 2 Chambres (13 - 21). - Duplex 2 : Au 1er étage : Un Hall d'entrée (7) - Un Séjour (22) - Une Cuisine (18) - WC (1,5 - Une Buanderie (5). Au 2e étage: Un Hall de nuit (2)- Une salle de bain (5) -2 Chambres(13-21).Duplex 3 : Au RDC: Un Hall d'entrée (6,5) - Buanderie (2,5) - Au 1er étage: Une Cuisine (12) - Grand salon avec un Bureau (33,5) - Terrasse (10) - Au 2e étage: Hall de Nuit (4) - WC (1) - Salle de Bain (6) - 2 Chambres (19 - 14) Duplex 4 : Au RDC : Une Buanderie (2,5) - Un Hall d'entrée (6,5) - Au 1er étage: Une Cuisine (12) - Un Grand salon avec un Bureau (33,5) - Terrasse (10) - Au 2e étage: Hall de Nuit (4) - WC (1) - Salle de Bain (6) - 2 Chambres (19 - 14) Appartement 5 plein pied : Cuisine (21) ouverte sur le Séjour (26) - Buanderie (10) - Local Technique (3) - Salle de Douche (11) - 2 Chambres (11 - 15) 13 GaragesAspects Techniques :- Toiture ok- Châssis en DV PVC- Electricité CONFORME pour TOUS !- RC : 3.579€- PEB : Duplex 1 : F - 491 kWh/m².an - 20190301016778Duplex 2 : E - 373 kWh/m².an - 20190301016821Duplex 3 : D - 332 kWh/m².an - 20190301016961Duplex 4 : G - 536 kWh/m².an - 20190301017086Duplex 5 : C - 218 kWh/m².an - 20231207005811RENDEMENT TOTAL : 4209,47€ par mois Appartement 1 : 830€Appartement 2 : 674,47€Appartement 3 : 795€Appartement 4 : 710€Appartement 5 : (rez inoccupé) : Futur loyer 1.200€ (place de parking devant)Total Garages : 500€Personne de contact sur place : Elisa Soumah Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Prix: 849000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 218.00 kWh/m2.an Numéro : 20231207005811 CO2 : 55 kg C02/m2.an

Description intérieure 10 chambre(s) 5 salle(s) de bains 5 salle(s) de douches Bureau Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 619 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Porte blindée Double vitrage