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VILLA DE PRESTIGE 6 ch + appartement + caves aménageables en appart A VENDRE
Grande Route 4360 OREYE

Description

VILLA DE PRESTIGE aux multiples volumes avec appartement adjacent. Se prête aussi bien à usage familiale ou peut être aménageable en : appartements, bureaux, open space, co-working, résidence service..)  Elle bénéficie d'un emplacement privilégié situé entre Saint-Trond et Liège, pas loin de la N69 dans la direct de Tongres et à 25 min du Sart-Tilman.  Les transports en commun et autres agréments comme magasins, boulangeries, écoles sont à proximité. Grâce à son emplacement central, ce bien est l' idéale pour votre famille et-ou votre entreprise !  Vous serez séduits par ses volumes intérieurs (493 m²) et son living ouvert de 70 m². Vous retrouverez le cachet et le caractère dans toutes les pièces de cette grande villa, ce qui ravira les amateurs voulant allier l'ancien et le contemporain. En effet, ses parquets d?origine et sa majestueuse cage d'escalier en marbre valorisent le cachet de cette villa. Vous disposerez de 6 chambres avec coin d'eau (pour douche) dans chaque chambre , de 1 salle de bain, d'un garage avec grande porte, d'une cave à vin ainsi que d'autres caves de dimensions et usages divers reprenant toute la superficie du bien (possibilité d?en faire des salle de réunion ou espace co-working). Sur le coté adjacent, vous trouverez un appartement actuellement loué 550€. De part son entrée indépendante, celui-ci se prête parfaitement à l?exercice d?une profession libérale ou un cabinet médicale.  Côté extérieur, vous profiterez d'une propriété de plus de 2300 m² complètement aménagée avec une terrasse orienté sud, le tout dans un cadre agréable entouré d'arbres et arbustes fleuris. Volets électriques et châssis TRIPLE VITRAGE partout Système d'alarme VERISURE, panneaux solaires (rendement total). Pompe à chaleur air/air (chauffage et air conditionnée) Venez découvrir, sans tarder, cette villa de charme à haut potentiel.                   PEB E - n°20160906006200 / E total : 176 417

Aspects Financiers

Prix: 489000 euros
Revenu cadastral : 2360.00 euros
Etat du bien : excellent état

Performance énergétique

PEB total : 176417 kWh/an
Numéro : 20160906006200

Description intérieure

7 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier

Description extérieure

Année de construction : 1970
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 2300 m
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets électriques