MAISON 2 FAÇADES À SERAING – POTENTIEL À EXPLOITER & JARDIN PLEIN SUD
Infinity Immo vous propose cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Seraing dans une rue en cul-de-sac, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image.

Composition du bien
La maison dispose de deux chambres de 15 m² et 9 m², l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, à aménager selon vos envies.
Un salon de 16 m², un living de 15 m² et une cuisine meublée de 17 m² offrent un bel espace de vie.
Un espace de 8 m² est également disponible pour l’installation d’une salle de bain.

Un garage privé et une cave complètent les espaces de rangement et de confort.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin verdoyant avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours.

Les + de ce bien
Cette maison dispose d’une toiture neuve et de châssis en bois double vitrage.
Elle est libre de chauffage central, ce qui vous permet de choisir le système le plus adapté à vos besoins (compteur gaz déjà présent).
Un audit énergétique a été réalisé, ouvrant la voie à des primes à la rénovation.
Le revenu cadastral est de 394 €, vous permettant de bénéficier des frais réduits et potentiellement des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions).

Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 464 kWh/m².an
Consommation théorique : 62 027 kWh/an – Certificat n° 20230704029185