CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À FLÉMALLE (AWIRS) – CADRE VERDOYANT & BEAUX VOLUMES
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².

Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².

Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.

Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.

Les + de ce bien
Toiture en bon état

Chaudière au gaz

Châssis double vitrage en bois

Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)

Électricité non conforme

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)

Visites & Contact
04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.be
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !