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Ce bien est sous-option

Rue Saint-Paul 61 - 4840 Welkenraedt

Prix: 319 500 €

160m² 3 4  

Marie JANSSIS
demandes@infinity-immo.be

Descriptif

Réf. : 5602347  MAISON 4F - 3CH - GARAGE - TERRASSE PLEIN SUD à 4840 Welkenraedt • Prix: 319 500 €
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison COUP DE COEUR qui est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un Spacieux hall d'Entrée (12) - Séjour avec Salle à Manger (25) - Cuisine équipée avec four, Hotte, Taque au gaz, Evier, Frigo et Congélateur (13) Garage (22) - Buanderie (5) - Un WC ind.
Au 1er étage : Hall de nuit (3) - 2 chambres avec placards intégrés (10m²- 8m²) - Une Salle de Douche avec Double Vasque et WC (7)
Au 2e étage : 1 chambre en suite parentale avec coin douche et kitchenette (34) - Un WC indépendant
Au Sous-Sol : 3 Caves

La maison dispose d'un PASSAGE LATERAL, d'une superbe TERRASSE EXPOSEE SUD avec une grande COUR et un grand HANGAR avec possibilité de Stationnement !!

AUCUNS travaux ne sont à prévoir !

Vous cherchez un bien dans un quartier calme à proximité des commerces pour y déposer vos valises directement ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Aspects techniques :
- Electricité CONFORME à l'Acte !
- Toiture ISOLEE 2019 !
- Chauffage Central au Mazout
- Châssis Double Vitrage Bois
- Cassette à bois
- RC : 494€
- PEB : E - 351 kwh/m²/an - 50438 kwh/an- 20230929014199

Personne de contact sur place : Valentine Desnouck

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Détails

Aspects Financiers

Prix319 500 €

Revenu cadastral493 €

Revenu cadastral indéxé941.00 €

Etat du bienbon

Date de disponibilitéà l'acte

Description extérieure

Année de construction : 1930

Terrasse

Description intérieure

3 chambres

2 salles de bains

Buanderie

Cave

Grenier

Garage

Caractéristiques techniques

Double vitrage

Performance énergétique

CO287 kg C02/m².an

PEB spécifique351.00 kWh/m².an

PEB total50438 kWh/an

Validité certificat09/2033

Numéro du certificat20230929014199

Situation

Proximité commerces

Proximité autoroute

Proximité transports en commun

Rue Saint-Paul 61 - 4840 Welkenraedt

Document informatif et non contractuel
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti
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