Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien186.00 m²
Nombre de chambres 3 chambre(s)
Nombre de salles de bains3 salle(s) de bains
Surface du terrain125 m² de terrain
Référence Réf : 4970902

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Descriptif

Infinity Immo vous propose cette Immeuble de Rapport dans une maison de maître de 3 unités en cours de régularisation composé comme suit :

Au Rez-de-chaussée (1er appartement de 67,5m2 à Rénover) : Une Cuisine de 14m2 - Une Buanderie de 6,5m2 - Une Salle de bains de 4m2 - Un Séjour de 28m2 - Une Chambre de 15m2 et une Cour de 25m2
Au 1er étage (2e appartement de 50m2) : Une Cuisine de 7m2 - Une Salle de bains de 10m2 - Un Séjour de 15,5m2 - Une Chambre de 15m2 - Un WC indépendant
Au 2e étage (3e appartement de 45m2) : Une Cuisine de 6m2 - Une Salle de douche avec WC de 2m2 - Un Séjour de 15,5m2 - Une Chambre de 15,5m2 - Accès au grenier avec possibilité d'aménagement

Rendement : le RDC est actuellement loué 460€ (hors charges), les deux autres appartements sont libres d'occupation.
Rendement total possible de +- 1800€

Aspects Techniques :
- Nouvelle Toiture isolée (2018)
- Châssis en Double Vitrage PVC
- Electricité : En attente de réception
- TOUS les compteurs sont séparés (3 compteurs d'Eau - Electricité et Gaz)
- RC : 845€


PEB rez-de-chaussée : E
E. Spec : 419 kWh/m²/an
E.Tot: 31 716 kWh/an

PEB 1er étage : D
E. Spec : 337 kWh/m²/an
E.Tot: 20 812 kWh/an

PEB 2ème étage : C
E. Spec : 222 kWh/m²/an
E.Tot: 13 646 kWh/an

Personne de contact sur place : Elisa Soumah

Vous souhaitez visiter cet bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au 0477.95.19.24 ou par mail : info@infinity-immo.be
Prix   249500 €

Localisation

bien de rapport à Liege Rue Herman Reuleaux 41

Performance énergétique

PEB spécifique : 222.00 kWh/m².an
PEB total : 13646 kWh/an
Validité certificat : 08/2032
Numéro du certificat : 2022083001923