Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien188.63 m²
Nombre de chambres 4 chambre(s)
Nombre de salles de bains2 salle(s) de bains
Surface du terrain511 m² de terrain
Référence Réf : 4865792

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Descriptif

VENDU ! Infinity immo vous propose une maison aux grands espaces, avec un grand garage (pour camionette), grand jardin et à proximité des écoles, magasins, arrêt de bus à 100m. 
Elle bénéficie de grands espaces de vie, de 4 chambres (possibilté 5), 2 salles de bain, une très grande cuisine équipée, d'une belle terrasse carrelée, une grande cour, un très grand jardin et des caves.
Idéal pour une grande de famille.

188,63m² habitable

Descriptif :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée fermé, un grand living de (3,5x11=38,5m²), un hall (qui amène à la cour, au garage et à l'étages), une salle à manger à côté de la cuisine (15m²), une nouvelle salle de bain avec douche italienne (8500€), une buanderie avec local technique, une très grande cuisine (5,3x4,9=26m²)
La cuisine équipée composée de: taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et une grande table carrée et ses chaise (4,6x4,5=20,9m²) 
Un baie vitré avec volet électrique sépare la cuisine à la terrasse. 
La cour donne accès à la terrasse et au jardin. 

1er étage : Palier avec 3 grandes chambres dont 2 en enfilade (3,8x3,75=14m², 3,9x3,5=13,6m² et 3,6x4=14,4) et une salle de bain. Celle-ci peut être transformée en palier pour donner la possibilité de monter au grenier.  
2ème étage : 2 chambres mansardées en enfilade dont une déjà plafonnée. Celle qui reste à terminer est très grande (32m²)

Extérieur : jardin de +/- 511m² avec abris de jardin dans le fond
Cave en dessous du garage 

Aspects techniques :
- nouvelle toiture avec isolation et vélux (2012)
- plate forme avec vélux (2016)
- chauffage central au mazout 
- chaudière avec nouv vase d'expansion (entret chaque année)
- nouveaux châssis double vitrage PVC (2017-facture 14 000€)
- électricité à terminer (pas grand chose)
- stananah pour monter au 1er étage
- compteur électrique Bi-horaire
- nouvelle porte électrique garage (2021)
- volets manuels partout (sauf étage de la façade avant)
- volet électrique à l'arrière (baie vitrée cuisine) 

RC: 696€ (droits d'enregistrements réduits)

PEB E
E.Spec : 388 kWh/m2/an
E.Tot : 103099 kWh/an
Prix   209000 €

Localisation

maison à Seraing Rue du Chene 74

Performance énergétique

PEB spécifique : 388.00 kWh/m².an
PEB total : 103099 kWh/an
Validité certificat : 08/2032
Numéro du certificat : 20220811019294