Agence immobilière Infinity Immo
Nombre de chambres 3 chambre(s)
Nombre de salles de bains1 salle(s) de bains
Surface du terrain326 m² de terrain
Nombre de places de parking1 parking(s)
Référence Réf : 4854406

Notre sélectionde photos

Descriptif


OPTION !! Infinity immo vous propose cette agréable et lumineuse maison 3 façades à Ampsin.
C'est un endroit calme, verdoyant où vous pourrez profiter de belles balades dans les bois et autour du Château de Jehay.

A proximité :

Château de Jehay (7min)
Lac de la Gravière (11min)
Waacoop (prod.locaux), LIDL, Aldi, Delhaize sont sur la chaussée Roosvelt (10 min)

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, bureau, living très lumineux (29m²) déversant sur la terrasse (25m²), la cuisine (11m²) et la buanderie qui pourrait être utilisée comme chambre ou bureau (7m²). La buanderie peut être installée dans la cave. 
Reste à terminer: pleintes et portes partout 

1er étage : Palier avec 2 chambre (14 et 15 m²), un dressing ou bureau (4,5m²), une salle de bain carrelée
Il reste pleintes et portes partout 

2ème étage : Une grande chambre mansardée (16m²) isolée au sol et murs en plaques OSB.
Il reste plus qu'à choisir votre recouvrement de sol et à recouvrir vos plaques.

Extérieur : sur un terrain plat, terrasse à l'arrière du bâtiment et grand jardin orienté SUD de +/- 326m² avec un abris de jardin (20m²)
Cave: superficie de la maison (bonne hauteur sous plafond) avec accès au garage, atelier, local technique et jardin
L'avant du bâtiment donne la possibilité de garer 3 ou 4 véhicules.

+-120m² habitable

Aspects techniques :

- chauffage central au mazout avec nouv. vase d'expansion
- nouvelle installation des sanitaires et radiateurs avec fermeture individuelle
- nouveau Bulex 200L (2021)
- électricité CONFORME
- compteur électrique Bi-horaire
- nouveaux châssis en double vitrage partout en PVC (2020) sauf celui de la façade avant (2008)
- Citerne d'eau de 3000L avec pompe
- nouvelles clôtures sur tout le terrain
- toiture isolée et refaite en 2012
- caméra de surveillance
- façade arrière en crépis

RC: 728€ (droits d'enregistrement réduits à 6%)

PEB E
E.Spec : 398 kWh/m2/an
E.Tot : 58946 kWh/an
Offre àpd   264900 €

Localisation

maison à Amay Ampsin Rue de Jehay 2

Performance énergétique

PEB spécifique : 398.00 kWh/m².an
PEB total : 58946 kWh/an
Validité certificat : 05/2032
Numéro du certificat : 20220525022997