Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien70.00 m²
Nombre de chambres 2 chambre(s)
Nombre de salles de bains1 salle(s) de bains
Surface du terrain239 m² de terrain
Référence Réf : 4851705

Notre sélectionde photos

Descriptif

Sous option !! Agréable 1er achat dans un quartier calme (quartier biens communaux) et à 5 min du centre de Boncelles et du Bois de l'Abbaye.
Maison 2 chambres + un bureau/chambre enfant ou éventuellement une salle de bain communicative avec les deux chambres.
Idéal pour un couple ou une famille avec 1 enfant.

Près de toutes commodités: arrêts de bus, écoles, magasins, Parc, bois, gare routière, axes autoroutiers,...
Actuellement loué à 680€ (la locataire a donné son renon)

La maison est composée d'un hall d'entrée, une 1ère pièce à l'avant qui pourrait convenir comme salon (3,7x2,8= 10,7 m²)
Une salle à manger (2,30x3,7= 8,6 m²) et une cuisine (4,4x4,1= 18 m²)
La cuisine bénéficie d'un . Ce qui permet d'avoir une belle luminosité et une vue sur le jardin
Egalement d'un garage 1 voiture et de 3 caves (tout la superficie de la maison) où se trouve le local technique et des possibilités de rangement

A l'étage, vous trouverez un hall de nuit qui accueille une pt salle de bain à rafraîchir ou à transformer en dressing, un bureau (2,8x2,7= 7,7 m²) au milieu des 2 chambres (11,7 m² et 13,8 m²) qui pourrait être transformé en salle de bain ou chambre bébé.
Il existe un grenier mais il n'est pas accessible.

Aspects techniques :

- chauffage central au gaz/nouvelle chaudière à condensation (2019)
- électricité CONFORME
- toiture (2014)
- citerne à eau 5000L
- boiler 200L (2017)

RC: 570€

PEG: G
E.Spec : 515 kWh/m2/an
E.Tot : 56506 kWh/an
Prix   149000 €

Localisation

maison à Seraing Rue Lemonnier 75

Performance énergétique

PEB spécifique : 515.00 kWh/m².an
PEB total : 56506 kWh/an
Validité certificat : 08/2032
Numéro du certificat : 20220801023873