Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien75.00 m²
Nombre de chambres 1 chambre(s)
Nombre de salles de bains1 salle(s) de bains
Surface du terrain51 m² de terrain
Référence Réf : 4848144

Notre sélectionde photos

Descriptif

VENDU ! Superbe 1er achat. Maison entièrement rénovée à très basse consommation avec 1 chambre + bureau ou chambre enfant avec terrasse.
La maison n'attend plus que les valises des nouveaux acquéreurs.
Idéal pour personne seule ou couple.
La maison se situe dans une rue très calme et près de toutes commodités: arrêt de bus, arrêt du futur tram, autoroute, écoles, magasins, (LIDL), boulangerie, pharmacie,...

La maison est composée d'un living lumineux "OPEN SPACE" ouvert sur une cuisine équipée (ZANUSSI).
Celle-ci est composée ; taque induction, four, hotte, micro-ondes combiné, grand frigo. La cuisine est très pratique et lumineuse grâce à sa porte fenêtre qui donne accès à la terrasse.
La terrasse est modulable. Peut être fermée ou ouverte facilement. Vous y trouverez un point d'eau avec un évier, des armoires et un WC séparé (idéal pour les invités).

Au 1èr étage vous trouverez un hall de nuit avec un bureau. Celui-ci peut être transformé en petite chambre ou dressing.
Aussi une buanderie à proximité d'une grande salle de bain.
La salle de bain est composée d'une baignoire balnéo (très peu utilisée), une grande douche italienne et un WC (11,57m²).

Au 2ème étage vous trouverez une grande chambre mansardée avec des espaces de rangement. 

La maison bénéficie d'une cave carrelée (bonne hauteur sous plafond) où se trouve le local technique.
Concernant l'emplacement voiture, la rue est très calme et donne donc la possibilité de trouver facilement une place de parking devant la maison.

Aspects techniques :

- nouvelle toiture isolée
- chauffage central au gaz (très basse consommation)
- nouvelle chaudière à condensation (2018) avec contrat d'entretient Luminus
- électricité CONFORME
- compteur bi-horaire
- nouveau adoucisseur d'eau
- nouveaux châssis double vitrage partout avec volets manuels sauf la porte fenêtre de la terrasse qui est électrique


RC: 312€

PEB : B
E.Spec : 147 kWh/m²/an
E.tot : 14658 kWh/an
Prix   164900 €

Localisation

maison à Sclessin Rue de l'Ile aux Corbeaux 33

Performance énergétique

PEB spécifique : 147.00 kWh/m².an
PEB total : 14658 kWh/an
Validité certificat : 07/2032
Numéro du certificat : 20220729009082