Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien137.00 m²
Nombre de chambres 5 chambre(s)
Nombre de salles de bains3 salle(s) de bains
Surface du terrain60 m² de terrain
Référence Réf : 4846083

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Descriptif

VENDU ! de rapport à saisir situé en Outremeuse et dans une rue calme. Près de toutes les commodités et de la ligne du futur tram.

Infinity immo vous propose cette superbe opportunité d'investissement.
Vous pourrez ainsi profiter de trois habitations déjà louées.
En effet, ce bien aux gros volumes est l'idéal pour un investisseur.

Le rez-de-chaussée est composé d'un studio (43m²) loué à 450€ composé d'un living avec cuisine (8m²), 1 grande chambre et une salle de douche.

Le 2ème et 3ème étage (47m²) sont composés de deux chambres (17m² et 7m²), une cuisine (14m²) et une salle de douche.

Ces 2 appartements sont loués comme chambres pour étudiants et le loyer perçu pour chaque appartement est de 530€
A savoir que ceux-ci n'ont jamais été augmentés depuis 15 ans.
Il existe qu'un seul compteur dans le bâtiment.

Aspects positifs :
- La toiture est en bon état
- Nouvelles salle de bain avec douche dans les deux appartements (1er et 2ème étage)
- Chaudière à condensation gaz
- Nouveaux châssis en double vitrage PVC
- Electricité CONFORME
- Attestation de conformité de pompiers
- A proximité de toutes les commodités

PEB rez-de-chaussée : F
E. Spec : 494 kWh/m²/an
E.Tot: 27412 kWh/an

PEB 1er étage : E
E. Spec :343 kWh/m²/an
E.Tot: 20 122 kWh/an

PEB 2ème étage : G
E. Spec : 598 kWh/m²/an
E.Tot: 35 451 kWh/an

RC: 1142€
Bien à visiter sans plus attendre
Offre àpd   209000 €

Localisation

bien de rapport à Liege Rue Dos-Fanchon 38

Performance énergétique

PEB spécifique : 494.00 kWh/m².an
PEB total : 27412 kWh/an
Validité certificat : 07/2032
Numéro du certificat : 20220713028642