Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien181.92 m²
Nombre de chambres 4 chambre(s)
Nombre de salles de bains3 salle(s) de bains
Surface du terrain689 m² de terrain
Nombre de places de parking1 parking(s)
Référence Réf : 4796965

Notre sélectionde photos

sous option

Descriptif

OPTION !! Si vous cherchez un quartier calme et des grands espaces, nous avons l'honneur de vous proposer cette agréable et lumineuse maison 4 façades à Flémalle.
Idéal pour une profession libérale ou une grande famille.
Ses espaces vous surprendrons. Elle bénéficie de 4 chambres dont une (au rez-de-chaussée) avec une pièce d'eau et une avec une toute nouvelle salle de bain douche à l'étage.
Le living est spacieux et la cuisine est équipée.
Elle bénéficie également d'une spacieuse véranda, un superbe jardin orienté SUD avec un étang, une terrasse côté rue, un garage, des caves, un parking 3 voitures et des panneaux photovoltaïques.

181,92m² habitable

Descriptif :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée (9,9m²), living très lumineux (30m²) déversant la cuisine équipée (10m²) et la véranda (16m²)
Sur le côté de la façade, la maison bénéficie d'une grande chambre ou un salon (24,2m²)avec un point d'eau. Idéal pour réaliser un cabinet vétérinaire, ostéopathe, métiers du bien être, avocat, médecin,...
1er étage : Palier avec 2 chambre (10m²), un dressing, une salle de bain à rafraîchir (7,6m²), une chambre parentale (19,6m²) avec une toute nouvelle salle de bain avec douche.

Extérieur : sur un terrain plat, terrasse à l'avant du bâtiment et grand jardin orienté SUD de +/- 204m² avec un superbe étang de 6000L
Cave: superficie de la maison (bonne hauteur sur plafond) avec accès au garage et à la maison.

Aspects techniques :

- chauffage central au mazout
- nouveau Bulex 200L
- électricité CONFORME
- compteur électrique Bi-horaire
- châssis en bois double vitrage partout sauf façade avant est arrière en PVC (nouveaux)
- volets électriques au rez-de-chaussée
- toiture bon état
- alarme AIV
- 16 panneaux photovoltaïques SCHÜKO
(très bonne rentabilité ! pour 6 personnes ils payent 10€/mois)


RC: 1300€

PEB F
E.Spec : 471 kWh/m2/an
E.Tot : 72689 kWh/an
Offre àpd   299000 €

Localisation

maison à Flémalle Fays 250

Performance énergétique

PEB spécifique : 471.00 kWh/m².an
PEB total : 72689 kWh/an
Validité certificat : 10/2028
Numéro du certificat : 20181014000375