Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien162.00 m²
Nombre de chambres 4 chambre(s)
Nombre de salles de bains1 salle(s) de bains
Surface du terrain165 m² de terrain
Référence Réf : 4769491

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Descriptif

VENDU ! Infinity Immo vous propose cette superbe maison "cosy" 4 chambres rénovée avec cour et jardin et décorée avec beaucoup de goût.

La maison est composée d'un hall d'entrée avec un vestiaire spacieux, une agréable salle de bain, un superbe living "open space" avec salon, salle à manger et cuisine full équipée (taque induction, frigo américain avec congélateur et distributeur d'eau et glaçons, hotte avec buse extérieure) déversant sur les escaliers qui amènent au jardin. Ces derniers ont été entièrement rénovés. 
Le jardin se trouve au -1. Le living bénéficie d'un poêle à Pellet "Hydro Lasian" qui chauffe tous les radiateurs de la maison.
La cuisine se trouve sur une annexe (en ordre d'urbanisme). La toiture de celle-ci date du 2017 et elle a été isolée ainsi que la façade arrière qui bénéficie également d'un recouvrement en crépis.

A l'étage vous y trouverez un hall de nuit avec 2 chambres (14,66m² et 8,49m²) et une pièce avec installation sanitaire prévue pour une douche.
Au grenier, vous y trouverez 2 chambres (12m² et 15m²)

Dans la cave, vous trouverez des espaces de rangement, le local technique avec la nouvelle chaudière à condensation, une pièce aménagée en terrasse d'hiver où un bar a été installé et l'accès au jardin avec une cour et un bel espace verdoyant. 

Aspects techniques :

- chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces
- nouvelle chaudière (2021)
- électricité CONFORME
- double vitrage en PVC
- volets sur la façade avant
- toiture principale en bon état

Possibilité de reprendre la location du garage en face (50€/mois)

Surface habitable: 162m²

RC: 673€

PEB C (avant derniers travaux d'isolation arrière et chaudière)
E.Spec : 222 kWh/m2/an
E.Tot : 31580 kWh/an
Prix   188000 €

Localisation

maison à Seraing Ougrée du Roi Albert 137

Performance énergétique

PEB spécifique : 222.00 kWh/m².an
PEB total : 31580 kWh/an
Validité certificat : 09/2024
Numéro du certificat : 20140922025366